不動産投資 インカムゲイン
不動産投資 インカムゲイン 不動産投資に関して その投資効果を求める尺度に 「利回り」があります。 不動産投資での利回りとは 「投資金額に対する1年間の収入の割合」 のことを差し、一般に％(パーセント） で表示されます。 計算式は次の通りとなります。 投資利回り（％）＝ 不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100 従って、例として1000万円の不動産を 購入しその不動産からの 年間賃料が50万円だとすると この不動産の利回りは5％になるわけです。 しかし、不動産の場合は購入前に 利回りが確定するわけではなく あくまで予想に過ぎないと 言うことになります。 不動産の利回りの不確定要素とは 「不動産を借りる人がいない場合がある」 「天災や災害などで不動産の価値が下がり 予定の賃料が得られない」場合があるなど いろいろな場合が考えられます。 また不動産の場合は、購入後保有期間に 様々な経費や税金などが発生しますので 不動産で示される利回り表示と実際の 利回りとは異なってきます。 単純な投資金額と年間賃料との 割合で表される「表面利回り」と 諸経費までを経費として差し引いた 「実質利回り」の2種類があり 実質利回りと表面利回りに 大きな差がある場合があることを 認識しておく必要があります。"
不動産投資 インカムゲイン＞不動産投資 流動性